QUERCY – Penne D’agenais – Manoir avec gîtes, piscine et terrain

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INFO ICI : http://smrtvst.co/v/mzbfio – Ce magnifique manoir est entouré de pins majestueux et des jardins bien entretenus et est situé sur le bord du village historique de Penne d’Agenais. Access par allée bordée des grands arbres, la maison bénéficie de 4 chambres avec salle des bains attenants, traditionnellement hauts plafonds sur deux niveaux, avec parquet au sol (cuisine et salles de bains carrelée). En plus de la maison principale, la propriété a 3 gîtes entièrement équipées magnifiquement rénové de l’ancienne grange, de grandes salles de jeux et piscine. La maison bénéficie de double vitrage et a chauffage central au fioul avec radiateurs partout. Maison de Maître (248.80m2) Hall d’entrée (12.m2) Cuisine équipée (20m2) avec Godin Souveraine four (gaz et électrique) avec 6 plaques de cuisson, îlot central et intégré dans le réfrigérateur américain. Grande salle à manger (28m2) avec 2 portes de fenêtres menant à la terrasse couverte Salon (22m2) Grand bureau avec cheminée (25m2) Salle de bains avec baignoire, douche séparée, WC et lavabo (9m2) Terrasse avec au vent (face à la est) (38m2) Impressionnant escalier en orme menant à: 1er étage Grand palier (20m2) 4 grandes chambres (chacune de 24m2 environ) tous avec douche attenante, lavabo et WC WC séparé La cave accessible Gîtes Gîte 1 (70m2) 2 grandes chambres avec salle d’eau au 1er étage Salon avec cuisine équipée, poêle à bois et des radiateurs électriques Privé terrasse (face a la sud) Gîte 2 (65m2) 2 chambres à l’étage, avec salon et cuisine au rez-de-chaussée Gîte 3 (40m2) Salon et cuisine 1 grande chambre et salle de douche avec WC Mezzanine avec lit simple Jardins de la cour privée Salle de jeux et terrasse couverte Grande salle de jeux à l’intérieur (100m2) avec coin cuisine Terrasse couverte avec barbecue Dépendances Les anciens bâtiments utilisés pour le stockage de jardin et abri bois Accès à la piscine, la salle des pompes et buanderie À l’extérieur 11x 6 piscine au sel avec des marches romaines. Clôture de sécurité, l’accès uniquement à travers la salle de piscine. 4 hectares de jardins, pelouses roulant avec des arbustes et des arbres établis. long allée bordée Des terrains pour les chevaux. Potager Bordé par un petit ruisseau Puits avec pompe pour l’arrosage extérieur. Une propriété bien entretenue avec un excellent potentiel de location, des conférences et des mariages. 2 minutes en voiture du coeur de Penne d’Agenais. 2mins de gare. 10 minutes de Villeneuve sur Lot pour tous les commerces, restaurants, etc. 1 heure de l’aéroport de Bergerac. Taxe Foncière euros 4700 par an Taxe d’habitation euros 756 par an ADSL disponible (5mb débit descendant) dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Jenny SMALL Agent Commercial – Numéro RSAC : 503821282 – MONTAUBAN

• AGENCE :
Agence Newton (Moreac)
09.82.35.70.69
http://www.agencenewton.com

• ANNONCE :
Type : demeure
Surface : 248m2
Nb de pièce : 12
Référence : 743
DPE : 273 kWhep / m².an
GES : 28 kgéqCO2 / m².an

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